top of page

Як фотографувати квартиру правильно


Фото квартири, чи не найперше, що бачить покупець обираючи різні варіанти в інтернеті. Приділіть цьому етапу час, та не робіть поспішних фото з розрахунком, що краще покупець перегляне квартиру наживо, а фото зійдуть які є.




Порада №1. Оберіть пристрій


Звичайно, професійні фото варто виконувати виключно на професійний фотоапарат. Власники таких пристроїв чудово знають що потрібно робити фотографуючи інтер'єр. Більшості продавців, які мають під рукою власний телефон, або телефон члена сім'ї, рекомендуємо обрати телефон, який має ширококутову камеру (коли в кадр вміщається більше простору). Під час фотографування використовуйте стандартну та широку-кутову камеру з однакового ракурсу за умови виконання наступних порад.



Порада №2. Додайте більше світла


Раніше ми Вам надали поради, як підготувати інтер'єр квартири до продажу, які являються невіддільною частиною правильного фото. Ми впевнені, що ви уважно ознайомились та підготували необхідні джерела освітлення.

Освітлення робить сприйняття простору квартири на фото більш позитивним.

Чим більше світла буде в приміщеннях, тим якісніші фото будуть виконані на мобільний телефон тому, що камери телефонів особливо чутливі до недостатньої кількості світла.

  • включіть всі джерела освітлення (люстри, торшери, світильники, підсвітки);

  • виконуйте фото із включеним додатковим освітленням тільки в денний час. Якщо вікна закриті деревами (перші поверхи), варто фотографувати у сонячну погоду;

  • розведіть штори, щоб попадало більше денного світла;

  • увімкніть на телефоні режим HDR (функцію у камері). Це дозволить уникнути засвітів з вікна;


У більшості випадків, для успішного виконання фото квартири, достатньо камери телефону середнього цінового сегмента за умови виконання порад по підготовці квартири до продажу


Порада №3. Ракурси


Усі Ваші старання з підготовки квартири до продажу, витрачені на це кошти, можуть не спрацювати та не дати результату, якщо потім фото виконано "кривими руками".

Ми надамо декілька дуже простих порад, які більшість людей інтуїтивно розуміють та правильно обирають ракурс для фото:

  • завжди фотографуйте в рівній горизонтальній площині, тобто не зверху в низ і не знизу в верх. За необхідності присядьте і виконуйте фото тримаючи пристрій на меншій висоті;

  • дотримуйтесь лінії горизонту не нахиляючи пристрій в праву чи ліву сторону;

  • виконуйте фото тільки в горизонтальному положені пристрою. Портретна орієнтація фото в квартирі для продажу погано передає об'єм приміщень та негативно сприймається;

  • не виконуйте фото окремих дизайнерських рішень чи елементів інтер'єру, Ви навряд вгадаєте вподобання до таких елементів покупця;

  • кожне велике приміщення (кімната, кухня і т. д.) обов'язково фотографуйте мінімум з 4 ракурсів - із кожного кута приміщення. За можливості можете зробити фото "від площини стіни", максимально наближено спиною до кожної стіни кімнати;

  • фотографуючи кімнату у напрямку вікна - не забудьте увімкнути режим знімання HDR, для уникнення засвітів від денного світла.



Порада №4. Зробіть фото будинку


Покупець купує не тільки квартиру, але й те що її оточує, тобто місця загального користування, та прибудинкову територію. Все це він буде спостерігати щодня після купівлі квартири, а під час першого перегляду, цьому також приділяється значна увага. Ми вже розповіли Вам, як швидко та недорого підготувати місця загального користування до продажу, тому радимо не ігнорувати та ознайомитися з порадами з підготовки квартири до продажу.

Які фото окрім інтер'єру квартири потрібно зробити для успішного продажу:

  • фото вхідної групи у будинок (під'їзд);

  • фото ліфта;

  • фото коридору на поверсі;

  • фото виглядів з вікон;

  • фото прибудинкової території з ракурсом на вхідні двері в будинок;



Позбавте покупця неочікувань


Найгірший сценарій перегляду квартири покупцем, коли він побачить явний естетичний недолік у квартирі чи у будинку, прийшовши на перегляд. Щоб цього уникнути, радимо робити максимальну кількість фото різного ракурсу, щоб покупець йшовши не перегляд, мав на меті тільки одне - впевнитись, що об'єкт відповідає фото. Не намагайтеся привернути увагу декількома привабливими фото після чого вести роз'яснення щодо деяких недоліків квартири. Нічого окрім втрати свого часу та незадоволеності покупця Ви не отримаєте. Очима покупця такий сценарій виглядає як оправдання чи обман зі сторони продавця. Краще отримайте меншу кількість переглядів, але цільовими покупцями, які знають що вони побачать.

Для максимальної інформативності для онлайн презентації квартири, наші фахівці безплатно виконують не тільки фото, але і 3D-тур для власників, які підготували свою квартиру до продажу та мають договірні відносини з М2market.





Comments


bottom of page